Lindo IMÓVEL alto padrão desocupado, nunca habitado e pronto para viver.

Área privativa do terreno: 364,57m2
Área privativa da casa: 335,41m2
Casa construída com 3 pavimentos, sendo subsolo, térreo e 2o pavimento, o imóvel está distribuído da seguinte
forma:
Garagem para 2 veículos e espaço para depósito, no subsolo.
Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha gourmet com churrasqueira, lavanderia, dormitório, banheiro social,
pátio gramado e piscina com cascata, no térreo.
3 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 ampla suíte master com closet, 2 chuveiros, bancada dupla e banheira de
hidromassagem, no 2o pavimento.

ACABAMENTOS

O imóvel possui acabamentos Premium, com todos os revestimentos e bacias sanitárias da marca Incepa/Roca
Premium e metais da marca Docol. A escada que conecta o living ao 2o pavimento, a churrasqueira, a lareira, a
bancada junto a lareira, a bancada da cozinha gourmet e dos banheiros estão revestidas com quartzo Calacatta.
Todas as janelas (aberturas) são de pvc, na cor preta, da marca Wigga Premium.
As suítes possuem persianas automatizadas.
A casa já está com gesso decorativo e iluminação Premium nos tetos.
A cozinha possui forro com acabamento em madeira e iluminação Premium.
A climatização já está pronta com condicionadores de ar, tipo cassete, instalados (36 mil BTUS no térreo e 24 mil BTUS no 2° pavimento).
A piscina (6m x 2,8m) possui espera para aquecimento solar.
O projeto arquitetônico de interiores está pronto e foi detalhado pela empresa Adoro Design.

CONDOMÍNIO

Onde a vida moderna e a qualidade de viver, em meio a natureza, se encontram.
Em 2008 nasceu o Buena Vista Condomínio Parque, sendo projetado pelo escritório Mário Quintana e incorporado
pela Maiojama Empreendimentos.
Com mais de 130 mil m2 de terreno, natureza exuberante e infraestrutura condominial completa para o morador, o empreendimento torna-se um dos mais procurados e desejados por aqueles que buscam a qualidade de viver em
condomínios horizontais.

INFRAESTRUTURA

A infraestrutura condominial é composta de: Guarita (portaria e segurança 24h), Salão de festas, Espaço gourmet,
Quiosques com Churrasqueira, Restaurante, Piscina, Academia, Quadra de Futebol, Quadra poliesportiva, Quadra de
Tenis, Quadra de Beach Tênis e Futevôlei, Pista de Skate, Playground, Brinquedoteca, Pista de Caminhada, Trilha
Contemplativa, Área de preservação.
A LOCALIZAÇÃO

Geograficamente bem posicionado, estando a 6 minutos do centro de Viamão e a 12 minutos do Campus do Vale
Agronomia (UFRGS).